MARQUEE HOMES

MARQUEE HOMES – dự án nhà ở xã hội có vị trí vô cùng đặc địa chuẩn bị ra mắt thành phố Cảng. Dự án sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của Hải Phòng, đồng thời hỗ trợ giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là các hộ dân tại các chung cư cũ trên địa bàn theo định hướng của thành phố. MARQUEE HOMES không chỉ mang đến thêm nguồn cung nhà ở giá rẻ mà còn góp phần chỉnh trang đô thị, nâng cao chất lượng môi trường sống và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của phường Lê Chân.

1. Tổng quan khu nhà ở xã hội Marquee Homes Võ Nguyên Giáp

2. Vị trí dự án NOXH Marquee Homes Hải Phòng

Dự án tọa lạc tại phường Lê Chân, thuộc trục đô thị phía Nam thành phố đang phát triển bậc nhất Hải Phòng. NOXH XH1, XH2 - Marquee Homes nằm tại ngã tư đường Võ Nguyên Giáp và Thiên Lôi (thuộc khu đô thị WaterFornt giai đoạn 2)

Vị trí Marquee Homes trên google map

Ranh giới dự án

• Phía Tây Bắc giáp đường Thiên Lôi.
• Phía Tây Nam giáp đường Võ Nguyên Giáp và khu đô thị Waterfront City.
• Phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.
• Phía Đông Nam giáp đường Bùi Viện và khu đô thị Waterfront City.

Với vị trí nằm trên các trục giao thông huyết mạch của thành phố, cư dân Marquee Homes có thể kết nối thuận lợi tới:

• Trung tâm hành chính thành phố.
• Aeon Mall Hải Phòng.
• Bệnh viện Vinmec Hải Phòng.
• Khu đô thị Waterfront City.
• Cảng hàng không quốc tế Cát Bi.
• Các khu công nghiệp lớn tại Hải Phòng.

Đặc biệt, tuyến đường Võ Nguyên Giáp và Bùi Viện giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến quận Dương Kinh, Kiến An, Hải An cũng như các khu vực trung tâm thành phố.

3. Quy mô dự án khu nhà ở xã hội XH1, XH2 - Marquee Homes

Thông tin quy hoạch tổng thể

• Tổng diện tích dự án: 25.870,2 m².
• Quy mô dân số dự kiến: khoảng 4.583 người.
• Tổng số căn hộ nhà ở xã hội: 1.777 căn.
• Số căn nhà ở liền kề thương mại: 35 căn.

Dự án được quy hoạch gồm các phân khu chức năng:

3.1. Khu nhà ở xã hội

Đây là hạng mục trọng tâm của dự án với diện tích hơn 15.263 m².

Bao gồm:

Tòa CC01 cao 29 tầng nổi và 1 tầng hầm.

Tòa CC02 cao 29 tầng nổi và 1 tầng hầm.

Bên trong hai tòa nhà được chia thành 4 khối nhà ở xã hội lần lượt: XH1, XH2, XH3, XH4.

Tổng cộng 1.777 căn hộ được bố trí khoa học, đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

3.1. Khu nhà liền kề

Ngoài quỹ nhà ở xã hội, dự án còn bố trí:

35 căn nhà liền kề.

Cao 6 tầng.

Diện tích đa dạng từ khoảng 90 m² đến trên 110 m²/lô.

Dòng sản phẩm này góp phần hoàn thiện kiến trúc đô thị và tạo thêm các hoạt động thương mại, dịch vụ cho khu vực.

4. Tiện ích nhà ở xã hội Marquee Homes Thiên Lôi

Mặc dù thuộc phân khúc nhà ở xã hội, Marquee Homes vẫn được đầu tư hệ thống tiện ích tương đối đầy đủ.

• Công viên cây xanh: Diện tích cây xanh công cộng gần 6.800 m², tạo không gian thư giãn và sinh hoạt ngoài trời.
• Trường mầm non: Dự án bố trí khu giáo dục mầm non ngay trong khối đế các tòa nhà.Tổng diện tích: khoảng 1.832 m². Giúp cư dân thuận tiện trong việc đưa đón con em đi học hằng ngày.
• Khu sinh hoạt cộng đồng. Diện tích khoảng: 1.421,6 m². Đây sẽ là nơi tổ chức các hoạt động văn hóa, hội họp, sinh hoạt tập thể của cư dân.
• Hệ thống thương mại dịch vụ
• Khối đế các tòa nhà được quy hoạch: cửa hàng tiện ích, dịch vụ dân sinh, các điểm phục vụ nhu cầu mua sắm hằng ngày.
• Bãi đỗ xe quy mô lớn: tổng diện tích đỗ xe lên tới gần:19.700 m². Bao gồm:12.534 m² tầng hầm và 7.157 m² tầng 2. Quy mô này giúp giải quyết hiệu quả nhu cầu gửi xe của cư dân trong tương lai.

5. Mặt bằng và thiết kế căn hộ dự án 

đang cập nhật...

6. Điều kiện mua nhà ở xã hội Marquee Homes

Để mua nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật Việt Nam (Theo NGHỊ ĐỊNH 136/2026/NĐ-CP - áp dụng từ 07/04/2026). Cụ thể:

6.1. Điều kiện về nhà ở

Không sở hữu nhà ở tại tỉnh/thành phố nơi có dự án

Hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới mức quy định (Dưới 15 m² sàn/người)

Chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở; chưa từng mua, thuê mua nhà ở xã hội

6.2. Điều kiện về cư trú

Quy định mới nhất: KHÔNG còn bắt buộc phải có hộ khẩu hoặc tạm trú tại nơi có dự án

6.3. Điều kiện về thu nhập

Người độc thân:
👉 Thu nhập ≤ 25 triệu đồng/tháng

Người độc thân nuôi con:
👉 Thu nhập ≤ 35 triệu đồng/tháng

Đã kết hôn:
👉 Tổng thu nhập vợ chồng ≤ 50 triệu đồng/tháng

👮 ĐỐI TƯỢNG LỰC LƯỢNG VŨ TRANG
✔️ Độc thân: ≤ mức thu nhập sĩ quan cấp Đại tá
✔️ Vợ chồng:
🔹 Cùng đối tượng: ≤ 2 lần mức Đại tá
🔹 Khác đối tượng: ≤ mức Đại tá + ≤ 25 triệu

Lưu ý:

Mức thu nhập được tính theo bình quân 12 tháng gần nhất

Là thu nhập thực nhận (sau thuế, bảo hiểm)

Cần có xác nhận của cơ quan / doanh nghiệp hoặc chính quyền địa phương

Một số địa phương có thể điều chỉnh linh hoạt theo mức sống

6.4. Đối tượng được mua nhà ở xã hội

Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ

Hộ nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn

Hộ nghèo, cận nghèo vùng thiên tai, biến đổi khí hậu

Hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị

Người thu nhập thấp tại đô thị

Công nhân, người lao động tại doanh nghiệp/khu công nghiệp

Lực lượng vũ trang (quân đội, công an, cơ yếu…)

Cán bộ, công chức, viên chức

Người đã trả lại nhà công vụ

Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa

Người có từ 2 con trở lên (áp dụng từ 01/07/2026)

6.5. Hồ sơ cần chuẩn bị

Hồ sơ cần chuẩn bị khi mua nhà ở xã hội Marquee Homes

Người mua cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

1. Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội

Theo mẫu quy định của chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng

2. Giấy tờ tùy thân

CCCD/CMND của người đứng tên

Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận cư trú

3. Giấy xác nhận đối tượng

Xác nhận thuộc nhóm được mua nhà ở xã hội

Do cơ quan, đơn vị hoặc địa phương cấp

4. Giấy xác nhận tình trạng nhà ở

Chứng minh chưa có nhà hoặc có nhà nhưng diện tích dưới quy định

5. Giấy xác nhận thu nhập

Xác nhận mức thu nhập theo quy định

Do cơ quan, doanh nghiệp hoặc địa phương cấp

6. Giấy tờ liên quan khác (nếu có)

Giấy đăng ký kết hôn / xác nhận độc thân

Giấy khai sinh con (nếu có)

Hồ sơ chứng minh ưu tiên (nếu thuộc diện ưu tiên)

7. Những lý do nên NOXH Marquee Homes Hải Phòng

1. Vị trí trung tâm phát triển mới của quận Lê Chân.
2. Tiếp giáp các tuyến đường huyết mạch của thành phố.
3. Rất gần các tiện ích ngoại khu đẳng cấp (Aeon Mall, bệnh viện Vinmec, trường quốc tế Singapore...)
4. Không gian xanh chiếm hơn 26% diện tích dự án.
5. Hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ.
6. Giá cả vô cùng hợp lí (nhà ở xã hội)
7. Tiềm năng gia tăng giá trị cùng tốc độ đô thị hóa của khu Nam thành phố.

8. Kết luận

Marquee Homes là một trong những dự án nhà ở xã hội đáng chú ý nhất tại Hải Phòng hiện nay. Với vị trí thuận lợi tại phường Lê Chân, quy mô gần 26.000 m², 1.777 căn hộ cùng hệ thống tiện ích và hạ tầng đồng bộ, dự án hứa hẹn sẽ mang đến môi trường sống hiện đại cho hàng nghìn cư dân trong tương lai.

Không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội của thành phố, Marquee Homes còn được kỳ vọng trở thành điểm nhấn đô thị mới tại khu vực phía Nam Hải Phòng, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng dân cư.

---

Nhận thông tin sớm nhất về dự án khu nhà ở xã hội Marquee Homes

Tư vấn chi tiết căn hộ phù hợp

Hướng dẫn làm hồ sơ mua nhà ở xã hội

Cập nhật chính sách và quỹ căn mới nhất

Liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh: 0866.000.886 hoặc đăng kí theo form phía dưới

Dự án Đất Cảng – Chuyên cung cấp thông tin nhanh nhất, chính xác nhất và chuyên sâu nhất các dự án bất động sản tại Hải Phòng.