Harbor Residence

Dự án Harbor Residence hay Khu nhà ở xã hội tại Tổng Kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai) đánh dấu sự trỗi dậy mạnh mẽ của dòng sản phẩm NOXH tại Hải Phòng. Với hơn 4400 căn hộ, dự án dự kiến cung cấp nguồn cung còn thiếu hụt, nhu cầu cấp thiết về nhà ở giá rẻ tại thành phố Hoa Phượng Đỏ.

1. Tổng quan dự án Harbor Residence khu nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên

---> Tham khảo thêm NOXH ngay gần dự án - Khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông: https://duandatcang.com/moonbay-residence-rv65.html

2. Vị trí chung cư Harbor Residence 142 Lê Lai

Khu nhà ở xã hội Harbor Residence nằm ở vị trí đắc địa trong lõi nội thành của thành phố Hải Phòng. Cụ thể, dự án nằm tại số 142 Lê Lai (Tổng Kho 3 Lạc Viên) ngay sát ngã 4 Lê Thánh Tông – Lê Lai. Từ dự án, cư dẫn dễ dàng kết nối đến các dịch vụ; quận huyện, tỉnh thành khác một cách dễ dàng:

• Đường Lê Thánh Tông - trực thuộc vành đai 1 của thành phố Hải Phòng: đi về phía Đông kết nối trực tiếp đến đường Chùa Vẽ Hải An - cảng Đình Vũ. Đi về phía ngược lại cư dân tại khu nhà ở xã hội Tổng Kho 3 Lạc Viên dễ dàng kết nối đến Hoàng Diệu, cầu Lạc Long sang bên Hồng Bàng và An Dương.
• Đường Lê Lai: tư dự án đi ngược về phía Tây Nam là ra Ngã 6 Cát Bi kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố.

Tóm lại, với việc nằm trong nội thành Hải Phòng, Khu nhà ở xã hội Tổng Kho 3 Lạc Viên sở hữu vị trí “vàng” khi dễ dàng di chuyển đến các quận huyện nội thành cũng như ngoại thành Hải Phòng.

3. Tiện ích khu nhà ở xã hội Harbor Residence Hải Phòng

3.1. Tiện ích ngoại khu:

• Cách trường THCS Lạc Viên 100m
• Cách công viên Nguyễn Trãi 400m
• Cách trường tiểu học Nguyễn Du 450m
• Cách Cát Bi Plaza 700m
• Cách cầu Máy Chai 700m
• Cách bệnh viên Đa Khoa Ngô Quyền 900m
• Cách Vincom Plaza 1km
• Cách chợ Lương Văn Căn 1.2km
• Cách Aeon Mall 3.5km
• Cách sân bay Cát Bi 5km

3.1. Tiện ích nội khu:

• Chốt bảo vệ 24/7, camera an ninh
• Công viên cây xanh
• Khu vui chơi trẻ em
• Trường mầm non
• Các shophouse thương mại
• Phòng gym, khu tập thể dục thể thao
• Đường dạo bộ
• Phòng sinh hoạt cộng đồng 1ha

4. Mặt bằng và thiết kế khu nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên

4.1. Mặt bằng NOXH Harbor Residence

Mỗi tòa nhà sẽ cao 15 tầng 

Trong đó gồm: 1 tầng 2 làm bãi gửi xe và 14 tầng căn hộ

Mỗi sàn có 31 căn hộ

6 thang máy/ sàn

4.2. Thiết kế nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên

Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên có 2 loại căn hộ:

Căn Studio: 29.3 - 33.3m2

Căn 2 ngủ: 46 - 55m2

5. Các đối tượng và hồ sơ mua nhà ở xã hội Harbor Residence

5.1. 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Áp dụng theo Điều 76 Luật nhà ở 2023 hiệu lực từ 01/8/2024, có 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH

-Đối tượng số 1: Người có công với Cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ
trợ cải thiện nhà ở theo Quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với Cách mạng.

-Đối tượng số 2: Hộ Gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

Đối tượng số 3: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường
xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

-Đối tượng số 4: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

-Đối tượng số 5: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

-Đối tượng số 6: Công nhân, người lao động đang làm việc tại Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên
hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu CN.

-Đối tượng số 7: Sĩ quan, quân nhân CN, hạ sĩ quan thuộc LLVTND, công nhân công an, công chức, công nhân và viên
viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ, người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ
yếu, hưởng lương từ NSNN đang công tác.

-Đối tượng số 8: Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật của cán bộ, công
chức, viên chức.

-Đối tượng số 9: Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do
vi phạm quy định.

-Đối tượng số 10: Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ
nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

-Đối tượng số 11: Học sinh, sinh viên đại học , học viện, trường ĐH, cao đẳng nghề, dạy nghề, trường
chuyên biệt theo quy định của Pháp luật, học sinh tường dân tộc nội trú công Lập.

-Đối tượng số 12: Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu Công nghiệp.

5.2. Hồ sơ mua nhà ở xã hội Tổng Kho 3 Lạc Viên

Bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội chi tiết: Bo_ho_so_mua_nha_o_xa_hoi.docx

6. Giá và chính sách bán hàng khu nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên

6.1. Giá căn hộ nhà ở xã hội Harbor Residence

Với thiết kế nhỏ gọn chỉ từ 30 - 55m2 cùng với đây là dòng nhà ở xã hội lên dự kiến, giá NOXH tại dự án Harbor Residence sẽ RẺ NHẤT Hải Phòng. Mức giá cụ thể dạo động chỉ từ 650 triệu/căn.

6.2. Tiến độ thanh toán khu nhà ở xã hội 142 Lê Lai

Tiến độ thanh toán dự kiến NOXH Tổng kho 3 Lạc viên:

Đơn - đăng kí nguyện vọng: 50 triệu/căn 

Đợt 1 - (bao gồm tiền đăng kí nguyện vọng) ký hợp đồng mua bán: 30% GTCH

Đợt 2 - hoàn thành xây thô & cất nóc: 40% GTCH

Đợt 3 - nhận bàn giao căn hộ (dự kiến Q1/2025): 25% GTCH

6.3. Ngân hàng hỗ trợ dự án

Được vay tối đa 70% giá trị căn hộ 

Lãi suất ưu đãi: chỉ từ 4.8%/năm

Thơi gian vay tối đa lên đến 25 năm 

7. Nhà liền kề, shophouse dự án Harbor Residence Hải Phòng

Dự án Harbor Residence có tổng cộng 163 căn liền kề, shophouse được xây chiều cao 7 tầng. 

Ưu điểm của liền kề, shophouse Harbor Residence

-Thứ nhất: Mật độ dân rất đông lên đến ~ 4500 căn nhà ở xã hội trong khi khối lượng shophouse lại hữu hạn chỉ 163 căn. Rất phù hợp cho kinh doanh tất cả mặt hàng tại dự án.

-Thứ hai: Liền kề, shophouse tổng kho 3 Lạc Viên xây 7 tầng có thể hấp thụ được tối đa lương khách nếu kinh doanh, hoặc gia chủ có thể vừa ở vừa cho thuê.